TENDÊNCIA: HOUSE FLIPPING / COMPRAR, REFORMAR E REVENDER IMÓVEIS USADOS GANHA FORÇA NO BRASIL

O LUCRATIVO NEGÓCIO DAS REFORMAS CONQUISTA O BRASIL, AFINAL, ATRAINDO INVESTIDORES QUE IMPULSIONAM O MERCADO DE LEILÕES. COMUM NOS ESTADIS UNIDOS E EUROPA, O HOUSE FLIPPING CONSISTE EM COMPRAR POR UM BOM PREÇO IMÓVEIS USADOS, REFORMAR E REVENDER.

NO INÍCIO, NO PÓS-PANDEMIA, O LUCRO CHEGAVA A 50%, E ATINGIA ATÉ 80% EM ALGUNS CASOS. HOJE, COM O AUNENTO DA OFERTA E DOS INVESTIDORES, AKGO EM TORNO DE 15 A 30% É CONSIDERADO BOM RETORNO PRO CAPITAL.

O VALOR MÉDIO DOS ARREMATES EM LEILÕES NO PRIMEIRO TRIMESTRE DE 2024 FOI DE 264 MIL REAIS. E 92,6% DESSAS TRANSAÇÕES FORAM EFETIVADAS POR PESSOAS FÍSICAS - HOMENS ACIMA DOS QUARENTA ANOS SÃO MAIORIA.

'VIRAR A CASA DE POBTA CABEÇA' EM TRADUÇÃO LIVRE, O HOUSE FLIPPING É UMA TENDÊNCIA BENÉFICA PARA AS CIDADES POR RECUPERAR IMÓVEIS USADOS, EVITAR DEMOLIÇÕES E ALTERAÇÕES DRÁSTICAS NA PAISAGEM URBANA.

OUTRO VERTENTE, QUE DEMANDA MAIS TEMPO E INVESTIMENTO, É O RETROFIT DE IMÓVEIS ANTIGOS, COM OU SEM MUDANCA DE USO, QUE RECUPERA O PATRIMÔNIO ARQUITETÔNICO.